Что такое ранее возникшее право собственности?

Под ранее возникшим правом на объект недвижимости  понимаются права, которые появились до 31.12.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это документы выданные  в 90-х годах ХХ века, которые удостоверяют права на объекты недвижимости (например, государственные акты, свидетельства).

Право собственности возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Однако, если собственник хочет подарить или продать такой объект недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него право. Или, к примеру, требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время. Подтвердить право сможет выписка из ЕГРН на актуальную дату. Но при отсутствии сведений в ЕГРН о регистрации права на такой объект недвижимости выписка из ЕГРН факт владения подтвердить не сможет.

Таким образом государственная регистрация прав на недвижимое имущество обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защищает от мошеннических действий с их имуществом.

Кроме того с 29.12.2020 государственная пошлина за регистрацию  ранее возникших прав  на объекты недвижимости не уплачивается.

Для государственной регистрации ранее возникшего права в ЕГРН нужно обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – предоставить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.

Подробнее о внесении в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.